第三方盡職調查服務

什么是盡職調查？

盡職調查是在收購或做出投資決策前，對目標公司的資產現狀進行評估的過程。為了在交易或者簽訂合同簽前做出明智決定，這是一道標準的預防性程序。對企業的兼并與收購、首次公開發行股票（IPO）、重組和重構、管理層收購（MBOs）、破產以及售后租回交易等都非常有利。

為什么執行第三方盡職調查很重要？ 

盡職調查評審能降低房地產和工業資產投資、規劃和未來使用的固有風險等級。除了增強合法的確定性和可靠性保護外，執行盡職調查對于實現業務目標和財務目標至關重要。
聘請第三方代表企業執行盡職調查，確保您能根據詳實的公正可靠調查結果做出正確的決定。我們提供融合技術、環境、可持續發展和商業盡職調查的綜合盡職調查服務。我們的整體分析能帶來實質性的資產運營和價值效益。

盡職調查服務涉及到哪些？

TÜV南德提供融合技術、環境、可持續發展和商業盡職調查的綜合盡職調查服務。我們的整體分析能帶來實質性的資產運營和價值效益。

• 技術盡職調查（TDD）
  

  我們的專家可以通過分析建筑結構，材料和技術體系來識別出房地產的結構的，技術的，環境的以及金融方面的風險和機遇。我們可以確定技術設施和設備的當前價值和以后的生存能力，以及審查工廠技術和生產工藝的效率和競爭力。我們可以從技術的角度審核資本和運營支出假設的有效性。我們還可以確定未來投資和運營成本發展的要求。這為評估交易的商業和財務目標是否可以實現提供了一個技術視角。

• 環境盡職調查（EDD）
  

  運用我們在本地和國際環境法律方面的專業知識，我們對土壤或建筑材料，室內污染物，廢棄物管理以及其他環境因素中存在的污染開展綜合分析。我們可以減小環境敏感區，并估算潛在的金融風險。

• 可持續性盡職調查（SDD）
  

  我們的專家通過觀察資產的當前狀態和潛在風險，評估它們的長期可持續發展的價值。SDD是符合通用的可持續性評級體系（BREEAM，LEED）指導方針的初步評估。我們也可以對建筑的潛在可持續發展進行評分來進行盡職調查，給出最合適系統的建議，并就如何改進其評級提出意見。

• 商業盡職調查（CDD）
  

  我們的CDD可以覆蓋符合法律法規要求的商業分析，位置和市場因素的評估，以及人們心目中一般的和特殊的租賃協議。CDD決定了競爭格局，權利評估，成長的機會，潛在的風險和投資。